[摘要] （房天下信阳站讯)过来腊八就是年，过年的气息越来越浓了。近日，信阳房天下购房交流群(307152744)和信阳房天下看房团交流群(217632896)也比往常更加的热闹了。工作在天南海北的本地网友们在群里吐槽各种购票难房价贵问题。
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(房天下信阳站讯)过来腊八就是年，过年的气息越来越浓了。近日，信阳房天下购房交流群(307152744)和信阳房天下看房团交流群(217632896)也比往常更加的热闹了。工作在天南海北的本地网友们在群里吐槽各种购票难房价贵问题。也有不少网友表示春节回家看房买房，但因常年在外地工作，对信阳楼盘和房价不是很了解，想让房天下小编给介绍下信阳楼盘的具体情况和买房的注意事项。下面小编就给广大购房网友讲一讲吧。
信阳市目前分为三个区，分别是浉河区、羊山新区、平桥区。从楼盘数量上来看，羊山的楼盘数量，浉河区第二，平桥第三。从受购房亲睐程度上看，羊山和浉河的亲睐。从区域成熟度上来看，浉河最为成熟，平桥次之，羊山第三。这三个区的楼盘有大产权的，也有小产权的，房价从7000到2500不等。
这三个区具体的楼盘有哪些,其实小编在2013年11月已经帮网友整理过了，对这三个区的楼盘还不了解的网友点击看看哈。
信阳市羊山新区楼盘整理盘点 信阳市浉河区楼盘整理盘点 信阳市平桥区楼盘整理盘点
看完之后，估计网友又会陷入疑问，这么多楼盘该买哪个好呢？这个，小编早就替你想好了。
信阳最值得关注和期待楼盘整理盘点（1） 信阳最值得关注和期待楼盘整理盘点（2）
希望广大房天下购房网友看完之后能锁定自己的意向楼盘，不在迷茫纠结了。
购房的原因
现在的房地产市场可谓乱花渐欲迷人眼，其实，买房的关键因素无非地理位置、设计、质量、物业管理、价格及维护费用等等。
关于买房的缘由：可以分为自住、投资两类，但是没有哪个人不希望兼顾这两方面。所以，无论出于上述哪个方面的动机，都需要结合自身及家庭的综合因素考虑，需要量身定做一套方案，综合考虑各种因素：如购买能力，工作地点、父母居住地点、子女入托、上学地点、可搭乘的交通工具和路线、交通成本等。确定理想房产类型及主要特征包括地理位置、价格、产品性能等，事先对自己心仪的房产的指标要心中有数。
要有长远打算，看房要有耐心：尽量不要匆匆跟着排队下定，等发现了问题，后悔莫及。由于目前各种相关的规划、建设信息披露不完全，消费者也不了解还有这么多麻烦的事情，而能够留心这些信息的人就往往取得先机，比如市政、交通规划，周边发展趋势等。要理性消费：由于目前的广告不规范，夸大其词比较突出，另外就是着力宣传卖点而回避、甚至隐瞒问题、缺陷。这就需要在咨询、购买过程中保持冷静的心态，一定的调研是很重要的。
购房容易忽视问题
置业最重要的是位置的选择，由于现在营销手段越来越能够把握和引导顾客的心理，土地供应外移，销售过程中新楼盘的位置往往以相对位置出现的形式越来越多，实际上，消费者应该闭上眼睛想一想，相对位置固然重要，但是，位置，即项目离城市中心区的距离是你选房的重要指标。
价格方面，若比本区域同等物业价格高出很多意味着今后面对的出租、出售价格压力会比较大。另外，项目和周边的供应量，对投资者而言，当前的市场状况可能有供需平衡不稳定的风险。维护费用也不能不考虑，比如物业费，公摊水电、电梯费用等等。
购房坏的习惯
看了就要买：许多还乡置业者回一次信阳不容易，总不可能一两天的时间把所有楼盘看完吧，再说也不了解信阳市，那就凭感觉吧，看上哪就买哪，可是买后通常又会后悔。买房是大事，衣服不喜欢可以不穿，东西不好吃可以不吃，可房子不喜欢，如果不住的话，这样的浪费恐怕承受起来并不容易。
多走走、多看看、多比较、多听听当地人建议，后悔率一定大大降低。订金随便交：订金交起来容易，退还起来会相当麻烦，销售人员会用各种方法拴住你，让你一次次乘坐长途汽车，花去大量时间来要这笔钱，把你拖得精疲力竭。而且不少楼盘规定只有项目开盘后才可退订金，更有甚者玩文字游戏，把“订金”与“定金”故意混淆，让你吃哑巴亏，却无话可说，无钱可退。
因此，返乡购房者交订金一定要慎重考虑，不要留下任何漏洞和缺憾。一些支付能力并不强的返乡购房者受价格影响较大，容易为了追逐低价而冲动购买，可如果房屋真正存在问题而不要求开发商整改的话，那么在今后居住的数十年间，业主恐怕要忍受长年累月的麻烦。另一方面，如果期房售价低于成本，那么购房者在购买时需更加慎重，一旦开发商资金出现问题，很可能会有更多麻烦。
购房小小总结
无论在哪，坐南朝北才称得上好户型。其他的朝向因采光、通风都略逊一筹，开发商定房价时都“保守”了许多!在“5·12”汶川地震后，房屋的安全问题成为楼市的一大焦点，在各种建筑结构里，全现浇剪力墙结构自然是最安全的选择。公摊太大就不合算了，套内建筑面积比较直观，公摊面积则可能有出入，它包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。
但值得注意的是，公摊面积不是越小越好：如果公摊面积过小，可能会造成楼道过于狭窄、绿化面积缩水等情况，减少居住者的舒适度。要了解价格，“价格”可是有多种说法：有的是“开盘价”，即价;有的是“均价”;有的是“限价”有的是整套价格……最重要的是应弄清所选房屋的实际价格，因为几个房价出入很大，不弄明白会影响购房者的判断力。此外，房屋出售时是“毛坯”、还是“非毛坯”，也会对房屋的价格有很大的影响。
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